Comment bien choisir son SCPI de rendement ?

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Une SCPI, c’est un investissement sur et rentable. Sur le marché, elles sont nombreuses et il faut savoir choisir celle qui convient le mieux à son portefeuille. C’est là, la clé d’un bon investissement dans une SCPI. C’est en fonction du type de SCPI que vous allez établir votre stratégie financière. Explications.

Comparer les SCPI une à une

Sur le site SCPI, il est conseillé d’être assidu dans la comparaison des SCPI. Pourquoi ? Tout d’abord il y a ce qu’on appelle les SCPI fiscales. Ce sont celle qui permet de réaliser des économies sur l’impôt (Déficit foncier ou encore Pinel). Et de l’autre côté, vous avez ce qu’on appelle des SCPI de rendements. Ces dernières fonctionnent d’une manière très différente.

Ce sont des sociétés de gestion qui vont prendre en charge l’organisation et la gestion du SCPI. Vous allez alors déléguer à des professionnels qui sont également en charge de la recherche de locataire et de l’acquisition de nouveaux biens. En tant qu’associé au sein de cette SCPI, vous allez percevoir chaque trimestre des rendements, qui s’apparente bien évidemment à des revenus fonciers.

Choisir en fonction de ses besoins

La comparaison permet de faire le tri parmi les nombreux SCPI de rendement qui inonde le marché. Beaucoup peuvent être diversifiées. Explications : la SCPI ne se concentre pas sur un seul type de bien, mais investi dans plusieurs secteurs : parking, immeuble commercial, habitation. Comparer les SCPI peut également se faire en tenant compte de leurs secteurs d’activités. Certaines se constituent un parc immobilier à l’étranger en Allemagne, au Portugal ou encore aux Pays-Bas.

Pour certaines, c’est le domaine de la santé qui les intéresse. Ainsi, ces SCPI se concentrent sur l’acquisition de bien dans le domaine de la santé : hôpitaux ou encore centre d’accueil pour les personnes âgées. Autant d’éléments qui permettent de comparer les offres. C’est leurs chartes en matière d’investissement qui doit alors vous servir de valeur étalon. Si vous tombez sur une SCPI assez jeune, mais qui est capable d’offrir des rendements égaux ou supérieurs à des SCPI plus anciennes et mieux établies, c’est le signe d’une SCPI solide et pérenne.

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